Haus zum Kauf

319000 €319.000 €

1.208 €/m²

264 m²  •  1.330 m² Grundstück

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Les Assions (07140)

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Zu verkaufen - Süd-Ardèche (07), Region Les Vans 07140

Zwischen Les Vans (07140) und Lablachère (07230) gelegen, verbindet dieses schöne Steinhaus aus Sandstein Authentizität, großzügige Räume und großes Potenzial. Auf einem Grundstück von 1330 m² gelegen, umfasst es ein Hauptwohnhaus von 174 m², ein unabhängiges Gîte von 44 m² und über 170 m² Nebengebäude, die als Wohnraum, Atelier oder Lager umgestaltet werden können.

Das Hauptgebäude verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit eingebautem Holzofen und der Möglichkeit eines offenen Kamins, zwei Schlafzimmer (das größere von 42 m² könnte in zwei oder drei Schlafzimmer aufgeteilt werden), ein großes Bad, mehrere zu gestaltende Räume und ein Solarium mit Dachterrasse. Die Immobilie ist mit Solarpaneelen, einer Klärgrube und Internet ausgestattet.

Das unabhängige Gîte verfügt über einen Holzofen und Elektroheizungen, ideal für eine saisonale Vermietung oder eine familieneigene Unterkunft. Die Nebengebäude bieten ein außergewöhnliches Potenzial für ein drittes Wohnhaus oder eine Werkstatt, mit einem großen Kellergeschoss zur Lagerung.

Das Grundstück, der Garten und die Dachterrasse bieten einen freien Blick auf die Hügel und eine ruhige, natürliche Umgebung, gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Schulen, Märkten und Badeseen.

Eine seltene Gelegenheit für eine Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Vermietung im Süd-Ardèche-Gebiet.