Über den Dächern der Nürnberger Oststadt "Modern Living Steinplatte" Lifestyle Wohnen zwischen Steinplatte und Wöhrd...
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis FrĂĽhjahr 2027 fertig gestellt wird.
Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
Merkmale
Dachgeschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
6.751,92 €/m²
Provision für Käufer
POVISIONSFREI - direkt vom Bauträger!
Geschätzte Gesamtkosten
719.862 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
59.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Äußere Sulzbacher Str. 145, St Jobst, Nürnberg (90491)
Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.
Die Äußere Sulzbacher Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen herstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn ca. 150 Meter vom Objekt entfernt) ist nahezu optimal, denn man gelangt z. B. in knapp 15 Minuten direkt in die Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie in nur 10 Minuten schnell und unkompliziert zur A3 oder zum Albrecht-Dürer Airport Nürnberg.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken und fußläufig erreichbar sind. Eine vielfältige Gastronomie, unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Zudem sind Schulen, Kindergärten und unterschiedlichste medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundliche macht.
Weitere Informationen
Flächen
W14 im DG mit einer Gesamtwohnfläche von 97,75 m²:
