Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 509.000 € 481 m² 303 m² Grundstück Alsfeld Oberhausen 46149

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
509000 €
1.058 €/m²
481 m² • 303 m² Grundstück

RESERVIERT * 2 Mehrfamilienhäuser in Oberhausen-Alsfeld - ruhig und zentral gelegen *provisionsfrei***

Die hier zum Verkauf stehenden beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1965 zusammenhängend auf einem 303 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig unterhalten.

Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten und zum Teil wohnlich ausgebauten Dachgeschossen (keine Wohnfläche!). Alle 6 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügen die Häuser über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller mit separatem Kellerausgang, der in einen kleinen Garten führt, der sich hinter den Häusern befindet. Die Wärmeversorgung beider Häuser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung für beide Häuser.

Mieteinnahmen, Wohnungsgrößen und Lage der Wohnungen erhalten Sie mit der Mietaufstellung.

Merkmale

3 Geschosse
303 m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965

Preisdetails

Kaufpreis

509000 €

1.058,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

552.265 €1

Kaufpreis

509.000 €

Kaufnebenkosten

43.265 €

Notarkosten (1,5%)

7.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.085 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alsfeld, Oberhausen (46149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich als Eckgebäude an 2 Straßen. Beide Straßen stellen eine ruhige Wohnlage mit wenig Fahrzeugverkehr dar in einem ordentlichen Wohnumfeld von Oberhausen-Sterkrade / Alsfeld. Die Nachbarstädte Oberhausens sind Dinslaken, Bottrop, Duisburg und Essen, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind das Westfield Centro, die Ludwig Galerie Schloss Oberhausen, der Gasometer Oberhausen und der OLGA-Park sowie der Kaisergarten und der Oberhausener Stadtwald in Oberhausen-Sterkrade-Nord.

Auch die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet. Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Tierärzte, Sportvereine, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Die Oberhausener Ortsteile Schmachtendorf und Königshardt sind nur wenige Fahrminuten entfernt gelegen, ebenso das Sterkrader Zentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten am Sterkrader Tor, die Sterkrader Innenstadt und das Luchscenter.

Oberhausen ist mit rund 211.000 Einwohnern kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet. Der Ortsteil Alsfeld ist ein Teil des Stadtbezirks Sterkrade.

Weitere Informationen

UNSERE MEINUNG Attraktives Objektangebot von 2 Mehrfamilienhäusern in beliebter Lage von Oberhausen-Alsfeld, ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Angebot erfolgt provisionsfrei !

HINWEIS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden. HAUSVERWALTUNG Diese Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.