In ruhiger und naturverbundener Lage von Emmelsbüll erwartet Sie diese attraktive Ferienwohnung - ideal als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die Umgebung begeistert mit dem einzigartigen Wattenmeer, weiten Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu den Nordseeinseln Sylt, Amrum und Föhr, die bequem per Fähre oder Bahn erreichbar sind. Genießen Sie erholsame Tage mitten im UNESCO-Weltnaturerbe und entdecken Sie die besondere Atmosphäre der nordfriesischen Küste.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
offene Küche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Erdgeschosswohnung Wohnung 11 "Ruhepol"
- Ein Schlafzimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Einbauküche
Das monatlichen Hausgeld beträgt 218,00 € und 23,54 € Erhaltungsrücklage, Gesamt 241,54 €.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2020
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
197500 €197.500 €
4.028,15 €/m²
Hausgeld
241.54 €241,54 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.340 €1
Kaufpreis
197.500 €
Kaufnebenkosten
23.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 8, Emmelsbüll-Horsbüll (25924)
Emmelsbüll-Horsbüll ist ein Ort im Kreis Nordfriesland, in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Die schier endlose Weite der Westküste Schleswig-Holsteins lädt zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtungen ein. Mit der Fähre in Dagebüll erreichen Sie die Nordseeinseln Föhr und Amrum, ab Klanxbüll können Sie mit dem Zug in Richtung Sylt reisen.
Die immergrüne Badestelle Südwesthörn verfügt über einen Badesteg, bei Ebbe starten hier Wattwanderungen oder Salzwiesenführungen mit unseren geschulten Wattführern.
Ein kulturelles Highlight der Region stellt die Nolde Stiftung im nahe gelegenen Seebüll dar. Der bekannte Maler Emil Nolde hat dort in seinem Wohnhaus mit wunderschön angelegten Garten seinen Lebensabend verbracht. Veranstaltungen werden dort das ganze Jahr über angeboten.
Schöne Orte jenseits der dänischen Grenze, z.B. Møgeltønder und Tønder erweitern Ihr Ausflugsprogramm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
