Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 181,6 m² 933 m² Grundstück Osterode 37520

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.427 €/m²
6 Zimmer • 181,6 m² • 933 m² Grundstück

Großzügig Wohnen in Toplage

Dieses interessante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Osterode bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 181,56 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 933 m² und damit alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 123,76 m² besticht durch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick und dem gemütlichen Wintergarten. Außerdem gibt es hier die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Räume.
Im Souterrain befindet sich eine kleine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,90 m² Wohnfläche und einem separaten Eingang.
Nutzen Sie die Flächen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Außerdem sind im Souterrain noch Waschküche, Vorratsraum, Kellerraum, Heizungsraum und Ölkeller angesiedelt, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet.
Zum Haus gehören zwei Garagen und Hoffläche, die den Parkplatzbedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Ein weiterer Vorteil ist der schöne Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Natur einlädt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine großzügige und komfortable Wohnsituation mit viel Potenzial für die Zukunft.
Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet damit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert ein neues Zuhause zu finden. Es ist ideal für Personen, die ein geräumiges und komfortables Wohnen in einem gepflegten Ambiente suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
933 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.426,53 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterode (37520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osterode am Harz ist eine der mittelalterlichen Städte entlang der Deutschen Fachwerkstraße. Sie liegt im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Harzes.
Begünstigt von Naturschönheiten, Kultur- und Stadtgeschichte, liegt sie eingebettet in eine bergige Waldlandschaft und ist idealer Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen.
Die historische Fachwerkstadt mit ihren Gebäuden, Kirchen und Türmen entlang der Stadtmauer lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Stadtcafés und Restaurants ein.
In Osterode am Harz gibt es Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien und berufsbildende Schulen.
Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz mit Anbindung der Autobahn A7 bei Seesen und der Autobahn A38 bei Nordhausen.
Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen, welche ohne Umsteigen weiter nach Braunschweig führt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-osterode.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html?n=true&stref=search&q=verbraucherinformation&mdidianlass=&mdidiansprache= Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,77 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen