Neubau Doppelhaushälfte in Kaltenbach: exklusive Ruheoase im Herzen der Natur
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neubau Doppelhaushälfte in Kaltenbach
In idyllischer und ruhiger Lage von Kaltenbach im Zillertal befindet sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt. Umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern bietet das Grundstück die ideale Grundlage für ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Umgebung eine Doppelhaushälfte zu erwerben, die sowohl durch ihre attraktive Lage als auch durch ihre architektonischen Möglichkeiten überzeugt.
Aufteilung:
Durch eine massive Eingangstüre gelangt man in die einladende Diele des Hauses. Seitlich befinden sich ein kompaktes Gäste-WC, eine großzügige Garderobe sowie der Technikraum. Vorbei an der zentralen, massiven Stiege öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große, bodengleiche Fenster ermöglichen den direkten Zugang zum Garten und sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
Im Obergeschoss stehen drei praktisch geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, moderner Dusche und Badewanne - ideal für entspannte Momente. Der großzügige Waschtisch bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Zusammenfassung der Highlights dieses Hauses:
* 3 Schlafzimmer
* Parkettböden
* großformatige Fliesen
* effiziente Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Holzständerbauweise
* geräumiges Carport (optional)
* traumhafter Garten
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* schlüsselfertig
* Keller optional
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen.
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Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.608,37 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Kaltenbach (6272)
In der Mitte des Zillertals liegt Kaltenbach und verbindet alpines Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Umgeben von der Zillertaler Bergwelt, mit direktem Zugang zu Natur, Sport und Erholung, bietet Kaltenbach ideale Voraussetzungen für ein aktives und zugleich entspanntes Leben. Nahversorgung, Gastronomie, Schule und Kinderbetreuung sind im Ort vorhanden und decken den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an die Zillertalbahn sowie die Zillertalstraße sorgt für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb des Tales und eine gute Verbindung in Richtung Inntal.
