Ruhige Ortsrandlage! Baugrundstück in Penzing/Oberbergen
Das Baugrundstück in leichter Hanglage umfasst ca. 511 m² und liegt im Ortsteil Oberbergen der Gemeinde Penzing.
Die Zulässigkeit der Bebauung bzw. die Größe (z.B. Geschossflächen) richtet sich nach dem Bebauungsplan "Am Hang II" der Gemeinde Penzing / OT Oberbergen.
Im Plangebiet sind folgende Gebäudetypen zulässig:
Typ A: (Steilgeneigtes Satteldach) Für den Gebäudetyp A gilt eine Wandhöhe (WH) von maximal 4,50 m und eine Firsthöhe (FH) von maximal 9,00 m. Die Dächer der Hauptgebäude sind als Satteldächer mit einer Dachneigung von 30° - 38° zu erstellen. Es sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig
Typ B: (flachgeneigtes Satteldach) Für den Gebäudetyp B gilt eine Wandhöhe (WH) von maximal 6,20 m und eine Firsthöhe (FH) von maximal 9,00 m. Die Dächer der Hauptgebäude sind als Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° zu erstellen. Es sind zwingend zwei Vollgeschosse umzusetzen.
Beitragssätze der Gemeinde Penzing/ OT Oberbergen für Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung:
- Wasserversorgung: je m² Grundstücksfläche 2,63 € zzgl. 7% MwSt. - Wasserversorgung: je m² Geschossfläche 6,75 € zzgl. 7% MwSt. - Abwasserentsorgung: je m² Geschossfläche 25,31 €
Das Grundstück ist erschlossen. Die Erschließungskosten für die Straßenerschließung sind abgerechnet. Für die Wasserversorgungseinrichtung und Entwässerungsanlage wurden für die Grundstücksfläche gesamt und die Geschossfläche anteilig abgerechnet!
Ein Bauzwang besteht nicht.
Merkmale
511 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
499,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.104 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
9.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbergen, Penzing / Oberbergen (86929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Ortsteil Oberbergen der Gemeinde Penzing.
Das Pfarrdorf liegt ca. 10 km nordöstlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Die Umgebung ist reich an Wäldern und Wanderwegen, was Oberbergen zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten macht. Penzing mit 3.652 Einwohnern, zu dem Oberbergen gehört, glänzt mit seinem dörflichen Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Zusätzlich stehen in der nahegelegenen Kreisstadt Landsberg am Lech zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Über die nahe gelegene Autobahn A96 erreichen Sie schnell die Metropolen München (ca. 40 Min.) und Augsburg (ca. 30 Min.). In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Geltendorf - mit der S4 von Geltendorf gelangen Sie in etwa 40 Minuten direkt nach München (Hauptbahnhof).
Näheres über Penzing/ Oberbergen erfahren Sie auch im Internet unter https://penzing.de
