Dieses um 1900 massiv errichtete Einfamilienhaus in zentraler Lage von Jüchen wartet auf einen neuen Eigentümer, der das Potenzial der historischen Bausubstanz erkennt und ausschöpft. Auf einem ca. 110m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit ca. 90m² Wohnfläche die ideale Basis für eine Kernsanierung nach modernen Standards.
Ein besonderes Merkmal ist der geschützte Zugang: Der Weg ins Haus führt zunächst durch einen überdachten Hausflur, der einen wettergeschützten Übergang von der Straße zur eigentlichen Haustür bildet. Dieser Bereich bietet zudem praktischen Stauraum für Fahrräder oder Mülltonnen.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/ Essbereich, dieser wirkt hell und einladend. Weiter geht es in die große Wohnküche, mit kleinem Abstellraum und Zugang zum Tageslichtbadezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 2 Räume, die als Ausbaureserve dienen.
Merkmale
110 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Zentrum von Jüchen. Rund um den neu gestalteten Marktplatz und die historische Kirche St. Jakobus pulsiert das öffentliche Leben. Die Stadt Jüchen liegt im Rhein-Kreis Neuss, verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz (es führen 5 Autobahnen durch und am Gemeindegebiet vorbei A 46, A44, A57, A61 und A540) sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ziehen gleichermaßen Familien und innovative Unternehmen an. Sie finden alle Geschäfte mit den Dingen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken etc. Dieser hohe Wohnwert wird durch ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum und ein intaktes Vereinsleben abgerundet.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
