KfW-40-QNG | Förderung möglich | Lichtdurchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ein Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung überzeugt. Auf rund 51,95 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der dank großer Fensterflächen in angenehmes Tageslicht getaucht wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse, die an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Abendstunden einlädt.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und sorgt durch seine harmonische Ausrichtung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel - mit einer bodengleichen Dusche, stilvollen Fliesen, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen.
Die Diele ist geschickt geschnitten und bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Kommode. So entsteht ein klar strukturierter, wohnlicher Grundriss, der den Alltag erleichtert. Durch die barrierefreie Bauweise und den Aufzug im Haus ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Kompakt, funktional und hochwertig - hier finden Singles, Paare und Pendler ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Wert.
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage - hochwertig und zukunftssicher. Durch die 5 % degressive Abschreibung (AfA) sowie - bei Vorliegen der Voraussetzungen - eine Sonderabschreibung gemäß §7b EStG profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen und soliden Renditechancen.
Dank der gefragten Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise ist die Wohnung hervorragend vermietbar und zugleich eine Investition in bleibende Werte. Und wenn sich Ihre Lebenssituation ändert, können Sie später selbst einziehen - komfortabel, barrierefrei und in bester Lage.
Die Eigentumswohnungen werden im hochwertigen KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllen damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch die Kombination aus Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima bei dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten.
Zusätzlich profitieren Käufer - je nach persönlicher Situation - von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten sowie steuerlichen Vorteilen: Neben der 5 % degressiven Abschreibung kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Sonderabschreibung gemäß §7b EStG genutzt werden. Damit vereinen die Wohnungen nachhaltiges Wohnen, moderne Technik und wirtschaftliche Vorteile in idealer Weise.
- Ruhige Lage im Wohngebiet "Hummelbaum" in Renningen - 11 hochwertige 2- & 3-Zimmer-Wohnungen - Ca. 45 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche - Aufzug in alle Etagen & barrierearme Bauweise - Süd-/West-Balkone & Terrassen mit Gartenanteilen - Große Fensterflächen für helle Räume - Elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster - Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) - Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - Handtuchheizkörper & hochwertige Sanitärausstattung -Teilweise Tageslichtbäder - Einbauküche inkl. Elektrogeräte* - 6 TG- & 5 Außenstellplätze (E-Ladevorbereitung) - PV-Anlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe - Provisionsfrei & schlüsselfertig
Wählen Sie zwischen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen und profitieren Sie von einem durchdachten Wohnkonzept, das moderne Architektur, Energieeffizienz und hochwertige Materialien harmonisch vereint.
Wählen Sie Ihren Tiefgaragen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus: TG-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung: 30.000 EUR Außenstellplatz mit E-Ladevorbereitung: 15.000 EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
7.507,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alemannenstraße 15, Renningen (71272)
Mitten in Renningen - ruhig wohnen, zentral leben.
Das Projekt WOHNWERT RENNINGEN entsteht in der Alemannenstraße 15, mitten im beliebten und gewachsenen Wohngebiet "Hummelbaum". Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Renningen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Leonberg und Böblingen - ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraßen B295 und B464 sowie die nahe Autobahn A8 sind Sie zudem bestens mit dem gesamten Wirtschaftsraum Stuttgart verbunden.
Renningen selbst gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit rund 20.000 Einwohnern. Die Stadt vereint kleinstädtisches Flair mit hoher Lebensqualität und einer modernen Infrastruktur. Neben dem renommierten Bosch Forschungszentrum sorgen zahlreiche mittelständische Betriebe in der Region für wirtschaftliche Stabilität und Arbeitsplätze.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Spazier- und Radwege, Naturflächen rund um das Heckengäu, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Ob Sie selbst einziehen oder investieren - die Lage steht für Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ein Standort, der heute und in Zukunft überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
INFO-TAG PROJEKTVORSTELLUNG jeden Freitag* von 15:30 - 17:30 Uhr und am Sonntag, 17.05.2026 von 14:00 - 16:00 Uhr Alemannenstraße 15 in Renningen (*außer an Feiertagen)
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.
Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 2
