Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Individuell geplant und nach Ihren Wünschen realisiert
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 163,45 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 547 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet Niederähren schafft den idealen Rahmen für Ihr neues Eigenheim. Durch die flexible Planung gehen wir gezielt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ein - so entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses Haus erfüllt den KFW55 Standard und bietet Ihnen damit ein energieeffizientes, nachhaltiges Wohnerlebnis.
Merkmale
547 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige technische und bauliche Ausstattung aus:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigem Baustoff Holz - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Luftdichtigkeitsmessung und moderne Gebäude- und Haustechnik - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Diese Ausstattung garantiert Ihnen Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
312001 €312.001 €
1.908,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
344.979 €1
Kaufpreis
312.001 €
Kaufnebenkosten
32.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.680 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenstein, Niederähren (56305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Niederähren in einem ruhigen Wohngebiet, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Umland und städtische Zentren - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - von der kompletten Ausführung durch Profis bis hin zur kostensparenden Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
