Grundstück beste Mischgebietslage in Homburg-Einöd, direkt neben Globus, geeignet für ,,Altengerechtes wohnen``
Merkmale
7.117 m² Grundstück
unerschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
640530 €640.530 €
90 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
663.397 €1
Kaufpreis
640.530 €
Kaufnebenkosten
22.867 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
22.867 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses sonnige Grundstück in der Neumorgenstraße, direkt neben dem beliebten Einkaufszentrum Globus, bietet die perfekte Basis für altengerechtes und komfortables Wohnen. Die Lage vereint ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Erreichbarkeit: Alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln – ist in wenigen Schritten erreichbar.
Dank der nahen Infrastruktur und der guten Anbindung lassen sich hier barrierefreie Wohnprojekte oder generationengerechte Konzepte ideal realisieren. Ein Grundstück, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in bester Lage verbindet.
Weitere Informationen
Beschreibung Grundstück
Grundstück – Daten und Fakten
Gesamtfläche: 7.117 m² Aufteilung: Bestehend aus fünf Parzellen Erschließungszustand: Nicht erschlossen Erschließungskosten: Ca. 90 € pro m²
Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Nutzung im Wohnungsbau oder für gewerbliche Zwecke. Besonders geeignet ist es für Projekte im Bereich der Altenpflege, seniorengerechtes Wohnen oder betreutes Wohnen. Aufgrund der Lage und Größe des Grundstücks können sowohl kleinere als auch größere Vorhaben realisiert werden. Somit eröffnet es Investoren und Projektentwicklern vielfältige Möglichkeiten, auf die wachsende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum und Pflegeeinrichtungen zu reagieren.“
Bebauung nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung:
Die Bebauung nach § 34 BauGB (nicht BGB – das Bürgerliche Gesetzbuch regelt hier nichts) betrifft die Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, also in Gebieten ohne qualifizierten Bebauungsplan.
Grundprinzip von § 34 BauGB – „Einfügen in die nähere Umgebung“
Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Das bedeutet, dass bestimmte Merkmale der bereits vorhandenen Bebauung in der Umgebung beachtet werden müssen, insbesondere:
Art der baulichen Nutzung – z.B. Wohngebiet, Mischgebiet, Gewerbegebiet
Maß der baulichen Nutzung – z.B. Gebäudehöhe, Geschossigkeit, Grundfläche, Kubatur
Bauweise – offene oder geschlossene Bauweise
Überbaubare Grundstücksfläche – Baugrenzen und Bauflucht
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne mit Herrn Roland Henzel unter der Telefonnummer: 0170-83 88 695 vereinbart werden. Termin finden in der Regel immer Nachmittags statt. In Ausnahmefällen können auch Termin am Wochenende vereinbart werden.
Gerne erwarten wir Ihren Anruf um Ihnen das Objekt zu präsenti
Weitere Informationen
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Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
