"Einzug im Sommer", Familientraum in Odenthal-Voiswinkel
Einzug im Sommer 2026! Wir bieten Ihnen exklusiv die Möglichkeit in entspannter Atmosphäre die Traum Immobilie zu erkunden. Für eine exklusive Terminvereinbarung und weitere Fragen steht Ihnen Herr Benjamin Westphal unter 02241/ 9998-997 oder benjamin.westphal@vr-immobilien-brs.de gerne zur Verfügung.
Individualisten erwartet eine extravagante Architektur
Bodentiefe Fenster Elemente fluten die Räume mit Licht. Das moderne und zeitlose Erscheinungsbild spiegelt sich in den Fensterrahmen und der Türanlage wieder.
Die hier angebotene Immobilie (Haus B) hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² und teilt sich über 5 Zimmer wie folgt auf:
Diele mit Garderobe als Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, die offene Küche bietet eine großartige Aussicht auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man einen Ausgang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Highlight befindet sich im Dachgeschoss, hier finden ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum.
Im Außenbereich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen dieses ansprechende Immobilienangebot persönlich vor, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
Bezug: sofort
170 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
Fernblick
Einzug Sommer 2026
Beheizt wird die Immobilie durch eine nachhaltige und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bei dieser Energiegewinnung verzichten Sie auf fossile Rohstoffe, wie Gas oder Öl. In der gesamten Immobilie wird eine Fußbodenheizung verlegt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, rufen Sie uns gerne unter 02241 / 9998-997 an.
Die ausführliche Auflistung der Bauausführungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, diese senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Die Visualisierungen dienen der Illustration und können geringfügig von der tatsächlichen Erstellung des Objektes abweichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
4.300,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
573.965 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
44.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voiswinkel, Odenthal (51519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Immobilie Odenthaler Ortsteil Voiswinkel, in Bergisch Gladbach. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Leverkusen kann durchaus als attraktiv bezeichnet werden.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Voiswinkel ein beliebter Wohnsitz, denn Sie erreichen die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten.
In unmittelbarer Entfernung befindet die Stadt Bensberg , bekannt für das Schloss Bensberg, hier finden sich in der historischen Barockanlage das "Grandhotel Schloss Bensberg" mit 5 Sternen und das Restaurant Vendôme, geleitet von 2-Sterne-Koch Joachim Wissler. Neben kulinarischer Weltklasse, beeindruckt auch die Aussicht auf die Domstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
