Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

3.554 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  2. Geschoss

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Gültstein, Herrenberg (71083)

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Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Herrenberg zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und 2 separaten Balkonen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.
Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl.

Die angrenzende, voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Neben dem großen Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, zweites Schlafzimmer oder alternativ als Büro nutzen lässt.
Beide Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar.

Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem hellen und gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die ruhige Lage innerhalb des Hauses machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,58 m², Bundesland: Baden-Württemberg