Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nörvenich - Flexibel, hochwertig und nachhaltig nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nörvenich bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit 4,0 Zimmern auf 143,26 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das 428 m² große Grundstück gibt Ihnen ausreichend Raum für Familie und Freizeit. Mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und hebt den Standard Ihres neuen Zuhauses hervor. Durch die Verwendung modernster Wärmepumpentechnologie als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur effiziente und umweltfreundliche Wärme, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen garantiert.
Merkmale
428 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Die Wohnräume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Materialien wie Echtholztreppen, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen die gehobene Qualität. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, ein Dämm- und Beplankungspaket, sowie eine Luftdichtigkeitsmessung gewährleisten moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Heizungs- und Elektropaket, Sanitärobjekte sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, die Ihnen den Selbstausbau erleichtern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468999 €468.999 €
3.273,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
508.864 €1
Kaufpreis
468.999 €
Kaufnebenkosten
39.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschweiler über Feld, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Nörvenich, die durch gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Sportangebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, kann bei allkauf auf kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie vertrauen. Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit bieten wir moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Die Eigenleistung wird bei der Finanzierung als "Muskelhypothek" anerkannt und spart Ihnen Kosten. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser kombinieren Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Sie erhalten ein Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, das Sie mit Hilfe detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung selbst gestalten und fertigstellen können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket beinhaltet die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Haus mit persönlichem Einsatz individuell mit. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
