Reihenmittelhaus mit ELW in Leutkirch zu verkaufen
Das Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und mit integrierter Garage, ohne Keller, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt. Es besitzt separate Wände zu den Nachbarhäusern, so dass eine optimale Schallisolierung gewährleistet ist. Holzbalkendecken auf sämtlichen Etagen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Das Grundstück ist 283m² groß. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in die Küche (mit Einbauküche, im Kaufpreis enthalten), in die Speis (= Durchgang zur Garage), in das Gäste-WC mit Dusche und in das Wohn- und Esszimmer, Wintergarten und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer je mit Zugang zum Balkon und das geräumige Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkon, und ein vielseitig nutzbarer Galeriebereich. Im angrenzenden Dachboden ist die Heiztherme untergebracht. Die Einliegerwohnung über der Garage besteht aus einem großen Raum (ca. 23 m²) mit Kochnische, einem kleinen Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum (Speis). Sie ist über eine Treppe neben der Garage zu erreichen.
Merkmale
Bezug: sofort
283 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.121,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
524.300 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
34.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutkirch, Leutkirch im Allgäu (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Leutkirch mit kurzen Wegen in die Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Auch das Nah-Erholungsgebiet mit Stadtweiher und Freibad ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahe gelegenen A96 gelangt man schnell nach München (90 Minuten, zu vielen Ausflugszielen wie zum Beispiel nach Lindau am Bodensee (30) Minuten oder nach Vorarlberg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
