Projektiertes Grundstück in Nordendorf! Baugenehmigung erfolgt. Provisionsfrei!
Zum Verkauf steht ein projektiertes Baugrundstück in Nordendorf, Dammstraße 13. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.502 m² bietet es eine hervorragende Möglichkeit zur sofortigen Bebauung. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung gestattet die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten sowie drei attraktiven Reihenhäusern. Ergänzt wird das Bauvorhaben durch die Schaffung von insgesamt 18 Stellplätzen.
Die drei Reihenhäuser bieten zudem eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare, die ein Zuhause mit eigenem Gartenanteil bevorzugen.
Dank der bestehenden Baugenehmigung kann das Bauvorhaben unmittelbar umgesetzt werden. Dies spart potenziellen Investoren Zeit und Kosten, die mit einer Neubeantragung einer Genehmigung verbunden wären. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung), wodurch eine harmonische Integration in die bestehende Umgebung sichergestellt wird.
Grundstücksdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 1.502 m²
Bebauung: Nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
Geplante Bebauung:
- 1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten insgesamt 505 m² Wohnfläche EG: - 4 Zimmer mit 110 m² WF - 2 Zimmer mit 76 m² WF OG: - 4 Zimmer mit 104 m² WF - 3 Zimmer mit 79 m² WF DG: - 3 Zimmer mit 78 m² WF - 2 Zimmer mit 58 m² WF
- 3 Reihenhäuser insgesamt 423 m² Wohnfläche Haus 1: 141 m² WF Haus 2: 141 m² WF Haus 3: 154 m² WF
- 18 Stellplätze
- GRZ: 0,34 GFZ: 0,56
- Flurstück: 587, Gemarkung Nordendorf
Merkmale
Bezug: sofort
1.502 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
849900 €849.900 €
565,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
849.900 €1
Kaufpreis
849.900 €
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Lage
Nordendorf (86695)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in Nordendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg in Bayern. Nordendorf bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht.
Verkehrsanbindung:
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße B2 und Autobahn A8
- Eigener Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Augsburg und Donauwörth
- Gute Erreichbarkeit von Augsburg, München und Ulm
Versorgung & Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf
- Hierbei besonders: die Landkäserei Reißler mit Ihrem Qualitativ hochwertigen Käse
Bildung & Betreuung:
- Kindergarten und Grundschule in direkter Umgebung
- Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) in den umliegenden Städten
Freizeit & Erholung:
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung
- Naherholungsgebiete und Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht Nordendorf zu einem idealen Standort für Wohnbauprojekte und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für zukünftige Bewohner.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zum Gymnasium: 15.60, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 30.00
