Starnberg: Einziehen und Wohlfühlen - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Südbalkon
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 10 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einem großen Einbauschrank viel Stauraum bietet. Die Küche wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und ist funktional sowie zeitlos ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Herd, ein Backofen, eine Einbaumikrowelle, eine Spülmaschine sowie eine Spüle, sodass hier ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch gegeben sind. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und bietet dadurch viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne inklusive Duschglas sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind durchgehend mit einem einheitlichen Vinylboden versehen, was der Wohnung ein modernes und harmonisches Gesamtbild verleiht. Neben dem Schlafzimmer bildet das Wohnzimmer das absolute Highlight der Wohnung: Eine große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet Zugang zu dem traumhaften, überdachten Balkon mit Südausrichtung. Dank der elektrischen Außenmarkise lässt sich der Balkon auch an warmen Sommertagen hervorragend nutzen und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Südausrichtung unterstreicht den hohen Wohnkomfort zusätzlich. Im Keller stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist ein eigener, abschließbarer Raum mit Fenster und bietet großzügige Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Einzelstellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Merkmale
Bezug: sofort bezugsfrei
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.733 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
36.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Percha, Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Starnberg, einer ruhigen und gründergeprägten Wohnlage, die durch ihre hohe Wohnqualität besticht. Die Immobilie selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist und ein harmonisches, nachbarschaftliches Umfeld schafft. Percha zählt zu den gefragten Stadtteilen von Starnberg und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit. Die Verbindung in die Starnberger Innenstadt sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleistungsangebote befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Starnberg selbst liegt idyllisch am Starnberger See, der mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Segeln und Baden bis zu Spazier- und Radwegen - eine überdurchschnittliche Lebensqualität bietet. Die Nähe zu den Alpen und zu ausgedehnten Grünflächen unterstreicht den hohen Freizeitwert der Region. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A95 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist München in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
