Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.465 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  1.204 m² Grundstück

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Schaffhausen, Wadgassen (66787)

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Entdecken Sie dieses im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus in Wadgassen-Schaffhausen mit einer Wohnfläche von ca. 170m² auf einem ca. 1.204m² großen Grundstück. Dieses Zuhause richtet sich an Familien, die Wert auf großzügige Raumstrukturen und ein naturnahes Umfeld legen. Die Immobilie eröffnet Ihnen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie das weitläufige Grundstück mit angenehmer Privatsphäre.

Treten Sie ein, in die offen gestaltete Diele, die Ihnen Zugang in sämtliche Räume gewährt und zugleich den Blick in das großzügige Wohn-Esszimmer freigibt. Dieser Wohnraum präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Über den Direktzugang gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wodurch der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden ist. Angrenzend fügt sich der Küchenbereich funktional in das Raumkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Arbeitszimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten und eröffnet gleichzeitig den Zugang zu der ca. 40m² großen Terrasse. Der angrenzende Wintergarten eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als ruhiger Rückzugsort für ein Homeoffice oder als inspirierender Bereich für kreative Hobbys mit direktem Zugang in den Garten. Das Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf angenehme Weise.

Über die freitragende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit insgesamt drei Schlafzimmern eine komfortable Rückzugsebene für die ganze Familie darstellt. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und ermöglichen Ihnen entspannte Momente an der frischen Luft. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine großzügige Fläche und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.

Der Außenbereich unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Die Terrasse bietet Ihnen einen sichtgeschützten Bereich zum Verweilen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für ein ausgewogenes Spiel aus sonnigen und schattigen Plätzen. Die gewachsene Bepflanzung mit Sträuchern schafft eine angenehme Atmosphäre und rahmt die weitläufige Rasenfläche ein. Ein praktischer Gartenanbau stellt zusätzlichen Stauraum für Geräte und Utensilien zur Verfügung. Im Einfahrtsbereich stehen Ihnen zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten davor zur Verfügung.

Die Lage in Wadgassen-Schaffhausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Umgeben von Feldern genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule in ca. 1,2 Kilometern erreichbar sind und den Alltag für Familien erleichtern.

Sonstiges Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 233,3 kWh/(m² a), G
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1962
gültig bis: 20.04.2036

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen