Inmitten der reizvollen Landschaft Nordfrieslands liegt dieses beeindruckende historische Wohnhaus in Eiderstedt, das um 1897 erbaut und zwischen 2013 und 2015 mit großer Sorgfalt und handwerklicher Präzision grundlegend modernisiert wurde. Das Ergebnis ist ein Anwesen, das Historie und zeitgemäßen Komfort auf stimmige Weise vereint. Authentisch, hochwertig und einzigartig.
Das eingefriedete Grundstück mit altem Baumbestand ist ein echtes Highlight. Ein großes, elektrisches Einfahrtstor führt auf das großzügige Areal. Der gepflegte Garten ist nicht einsehbar.
Erleben Sie die Verbindung von nordfriesischem Charme, hochwertiger Handwerkskunst und liebevollen Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Ankommen, zum Bleiben und zum Leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen näherzubringen.
- Nebengebäude mit eigener Terrasse - hochwertige verglaste Terrasse direkt am Haus - Gartenkamin - Sauna - Whirpool - elektrisches Tor - Carport - Kaminofen - historische Holztüren - Holzsprossenfenster - Fußbodenheizung - Einbauschränke vom Tischler angefertigt - sichtbare Balkenlage - Landhausküche - Gewölbekeller - Glasfaseranschluss - Schließanlage - eingezäuntes Grundstück - das Haus kann möbliert übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
3.022,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
745.265 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
80.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garding (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garding ist ein idyllischer Ort im Herzen der Halbinsel Eiderstedt, bekannt für seine malerische Landschaft und seinen historischen Charme. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle bequem erreichbar sind. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.
Die Halbinsel Eiderstedt, zu der Garding gehört, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die weitläufigen Marschlandschaften, grünen Wiesen und malerischen Deiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen in der Natur. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt.
Für Wassersportler und Badefreunde ist die Nordsee nur eine kurze Fahrt entfernt. Die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Westerhever mit ihren endlosen Sandstränden und spektakulären Dünenlandschaften sind schnell erreichbar und bieten perfekte Bedingungen für Strandtage, Wassersport und erholsame Stunden am Meer.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Husum und Heide schnell erreichbar, was zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Zudem sorgt die Nähe zur A23 für eine unkomplizierte Anbindung an Hamburg und die umliegenden Metropolregionen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
