Großzügige Galerie-Wohnung für Familien - viel Licht, Platz & Top-Zustand
Diese außergewöhnliche , sehr gepflegte, Galerie-Wohnung überzeugt durch ihren architektonischen Charakter und folgt einem seltenen Haus-im-Haus-Konzept mit separatem, eigenem Eingang.
Die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie das lichtdurchflutete Wohnambiente vermitteln das Gefühl eines eigenständigen Hauses und schaffen ein besonderes Wohngefühl. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Offenheit und hohe Lebensqualität legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.849,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
630.230 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
41.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Chemnitzer Weg 10 (oberer Eingang), Mitte, Sindelfingen (71065)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sindelfingen-Goldberg und vereint angenehme Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Einheiten liegt in ruhiger Umgebung und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Ein Spielplatz sowie die Lage am Ende einer Sackgasse schaffen ein besonders familienfreundliches und sicheres Wohnumfeld.
Der Berliner Platz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Eisdiele und Banken ist nur ca. 150 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Goldberg liegt nur ca. 500 m entfernt, Bushaltestellen befinden sich bereits nach etwa 200 m.
Auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Das Breuningerland befindet sich nur etwa 15 Gehminuten entfernt. IKEA, Hofmeister und Hornbach sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Für zusätzlichen Erholungswert sorgt ein nahegelegener Park mit Seen und Spielplätzen, der in rund 10 Minuten erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Der vorliegende Bedarfsenergieausweis weist für die Heizung einen prognostizierten Energiebedarf von 111,4 kWh/m² jährlich aus. Bezogen auf die Wohnfläche von ca. 153 m² entspricht dies rechnerisch etwa 17.000 kWh pro Jahr.
Die tatsächlichen Verbrauchswerte liegen jedoch erfahrungsgemäß darunter: Der gesamte Stromverbrauch der Wohnung - einschließlich Heizung, Warmwasserbereitung sowie aller Haushaltsgeräte - bewegt sich aktuell bei ca. 14.000 bis 17.000 kWh pro Jahr.
Die Wohnung profitiert dabei von ihrer zentralen Lage innerhalb des Gebäudes sowie einer sehr guten Wärmehaltung, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht.
Für einen 3- bis 4-Personen-Haushalt ergeben sich derzeit Gesamtkosten für Strom, Heizung und Warmwasser von etwa 350-400 € monatlich.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
