Einfamilienhaus zum Kauf

644000 €644.000 €

4.535 €/m²

4 Zimmer  •  142 m²  •  827 m² Grundstück

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Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)

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Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und exklusive Qualität in Ihrem neuen Zuhause. Dieses exquisite Einfamilienhaus vereint Beständigkeit, Sicherheit und Tradition in einer der begehrtesten Lagen . Ein Ort zum Wohnfühlen und Entspannen, perfekt für Sie und Ihre Familie.

Wir freuen uns, Ihnen ein besonders schönes Haus in einer der begehrtesten Lagen von Buchholz Steinbeck vorstellen zu dürfen. Hier trifft schöner Wohnkomfort auf eine exzellente Lage - was will man mehr!

Der erste Eindruck zählt!

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und überzeugt bereits beim Betreten mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Der Wohnbereich führt auf eine wunderschöne Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Erdgeschoss - Komfort und Funktionalität:

Die helle Küche ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und besticht durch ihre praktische Anordnung und Ausstattung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad sowie das erste von mehreren Schlafzimmern, welches vielseitig genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Haus angrenzende Garage. Hier können Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen.

Die erste Etage - Ihr persönlicher Rückzugsort:

Im Obergeschoss erwartet Sie ein optimal aufgeteilter Bereich: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Bad ist ein wahres Wellnessparadies, ausgestattet mit einer Sauna, die für erholsame Stunden sorgt. Ein schöner Balkon rundet das Angebot auf dieser Etage ab und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Teilkeller - Viel Platz für alles:

Der Teilkeller des Hauses ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für die Heizung, einen Abstellraum, einen Wäschekeller sowie einen Vorratsbereich.

Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt:

Dieses wunderschöne Haus in Buchholz Steinbeck ist ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Wohnbereich:
Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Teilweise überdachte Terrasse: Einladende Terrasse, teilweise überdacht, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Schlafzimmer:
Zugang zur Loggia: Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia für entspannte Momente im Freien.

Badezimmer:
Duschbad im Erdgeschoss (EG): Duschbad für den täglichen Komfort.
Vollbad mit Sauna im Obergeschoss (OG): Luxus pur mit einem großzügigen Vollbad inklusive Sauna zur Entspannung.

Grundstück:
Grundstück: Ca. 827 m² großes Grundstück mit Baumbestand und liebevoller Bepflanzung, bietet viel Platz und eine idyllische Umgebung.

Keller:
Teilkeller: Teilkeller mit Waschraum, Vorratsraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

Heizung:
Gas-Zentralheizung: Effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015 sorgt für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten.

Garage und Abstellmöglichkeiten:
Garage und Abstellraum: Direkter Zugang durch den Keller zum Haus, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Gartenhaus: Im Garten gelegenes Gartenhaus bietet weitere Abstellfläche und Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Sonstiges Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen