Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
1.364 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 203 m² Grundstück

ZUHAUSE MIT CHARME: DHH in Haigerloch-Bittelbronn

Die Doppelhaushälfte mit 165 m² Wohnfläche, welche aus einer früheren Scheune erbaut wurde, glänzt heute durch die Galerie und offenen Stockwerke mit einem einmaligen Schnitt und Grundriss:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad sowie die moderne Einbauküche mit einladender Theke und Blick in den hellen Wohn-Essbereich. Dieser bietet neben dem offenen Design, einen Holzofen für gemütliche Abende, große Fenster, die den Raum einladend wirken lassen sowie einen Zugang zur Terrasse und dem Garten des Hauses.

Über die Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss, von welcher aus Sie einen schönen Blick auf den Wohnbereich haben.

Im Dachgeschoss gibt es ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Wanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei kleinere Räume, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Zusätzlich gehört eine Einzelgarage zum Haus.

Merkmale

Bezug: Sofort
203 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage

Das 1925 erbaute Wohnhaus ist modern ausgestattet:

- Fernwärme
- Boiler
- 2 Holzofen
- erneuerte Elektrik (2016)
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen + Laminat
- Terrasse
- Garage

Der Energieausweis des Hauses ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1925
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

245.250 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

20.250 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (2%)

4.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bittelbronn, Haigerloch (72401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die modern ausgebaute Doppelhaushälfte befindet sich im liebenswerten Ortsteil Haigerloch-Bittelbronn. Genießen Sie die Stille und Abgeschiedenheit in diesem gemütlichen Dorf.

Bittelbronn liegt verkehrsgünstig zwischen der A81 und B27, welche Sie jeweils in knapp 5-10 Minuten erreichen. Das 5 km entfernte Zentrum von Haigerloch bietet neben Kindergarten und Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Gebrauchs.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 368,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Christiana Baur Immobilien

Neue Str. 43, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Daniel LontscharDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 251VC65X34EY

Referenznummer: A1680

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