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R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Preis auf Anfrage
3 Zimmer  •  110,7 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer  •  110,7 m²  •  3. Geschoss

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe der deutschen Grenze

+ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
+ Großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen
+ Moderne Küche & Echtholzböden
+ Ruhige Lage in Grenznähe zu Deutschland
+ Großer Kellerraum (26,57 m²) + eigener Schopf
+ Frisch gestrichene Fassade & Stiegenhaus
+ Beziehbar ab sofort


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in ruhiger Lage von Hörbranz und nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung nach umfassender Sanierung im absoluten Bestzustand. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet sie ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten begeistert der helle Flur, der elegant in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum mit gemütlichem Schwedenofen, der Wärme und Wohnkomfort auf natürliche Weise vereint. Hochwertige Echtholzböden unterstreichen den modernen Wohnstil und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Die neue, moderne Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten - ob für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen.

Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich zeitlos und funktional. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Besonders praktisch: Der große Kellerraum mit ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Schopf im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1924
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

EUR 345.000,00

Lage

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Grenzstraße 15Hörbranz (6912)

Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Kellerfläche: 26,57 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: W6

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Über den Anbieter

Bundesstraße 87, 6923 Lauterach
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Herr Lukas Plankensteiner
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Online-ID: 2m92c53
Referenznummer: 5639
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
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R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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