7,5 Zimmer • 262 m² • 472 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
2450000 €2.450.000 €
9.351 €/m²
7,5 Zimmer • 262 m² • 472 m² Grundstück • frei ab sofort
Einziehen und WOHLFÜHLEN - Erstbezug Architektenhaus
Das attraktive, zweistöckige und individuelle Einfamilienhaus können Sie ab sofort als Erstbezug erwerben. Die Immobilie besticht außerdem durch eine luxuriöse Innenausstattung. Das Objekt besteht aus 7 ,5 Zimmern ( ein Zimmer im Kellerbereich ist mit einem Starkstromanschluss für Sauna etc. vorbereitet), drei Badezimmer und einem separaten Gäste-WC, der großzügige offene Wohn-Essbereich geht in die geräumige Küche über. Die Galerie im Essbereich und die erhöhten Decken in den einzelnen Geschossen verleihen ein zusätzliches offenes Raumgefühl. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Doppelgarage und 3 Außenstellplätze für Ihre Autos. Ein Starkstromanschluss für Wallbox ist auch vorhanden. Das Haus verfügt über ein Smarthome System über welches sich das Licht und die Rollläden steuern lassen, Videosprechanlage, LWP mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion. Alle drei Bäder sowie das Gäste WC sind individuell mit italienischen teilweise großformatigen Fliesen bzw. extra angefertigten Mosaik gestaltet , die angefertigten Möbel und Spiegel runden das Gesamtbild in den Bädern ab. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen - ist alles möglich. Der florale pflegeleichte Vorgarten und der angelegte Garten mit Bewässerungssystem runden das Bild auf 470 Quadratmetern harmonisch ab.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
472 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 2
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2450000 €2.450.000 €
9.351,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.621.500 €1
Kaufpreis
2.450.000 €
Kaufnebenkosten
171.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
36.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
122.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heddesheim (68542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in beliebten verkehrsberuhigten Wohnlage in Heddesheim Der Anschluss zu beiden Autobahnen A5 und A6 / A67 ist in wenigen Minuten erreicht. Die Buslinien 629 und 630 verkehren in der Nähe sowie die Straßenbahnhof nach Mannheim, Weinheim und Heidelberg
Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte.
Auch Kinderkrippen und Kindergrippen sowie die Grundschule u. ortsansässige Gemeinschaftsschule sind fußläufig erreichbar.
Die internationale MIS Schule ( IB) in Viernheim mit angeschlossenem Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten auch mit dem Auto erreicht.
Als Freizeitaktivtäten sind der nahegelegene Golfclub Heddesheim, Badesee Heddesheim, Sportanlagen, Pferdereitsportanlagen und die Kunsteisbahn in kürzester Zeit erreicht.
Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, eine Buchhandlung , Apotheken und die Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf im Ort. Das nahe gelegene Rhein -Neckar Zentrum lässt keine Einkaufswünsche offen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Rücksprache
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: EDV-Verkabelung
