Landliebe gesucht? Mehrfamilienhaus mit Grundstücksreserve
Objektbeschreibung
Heizung NEU! Öl- Brennwertkessel mit Vitocell 100V 300L Warmwasserspeicher Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein besonders großes Grundstück mit Potenzial zur weiteren Bebauung (z.B. Garagen, vorbehaltlich Genehmigung). Im Erdgeschoss ca. 116 m² plus beheiztem Wintergarten ca. 30 m² erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Der Garten ist naturnah angelegt und verfügte früher über einen großen Teich, der auf Wunsch leicht reaktiviert werden kann. Der Keller wurde größtenteils wohnlich genutzt und beherbergt ein echtes Highlight: einen Wellnessbereich mit großer Badewanne/Whirlpool, Sauna, Dusche und WC. ca. 100 m² In diesen Bereich gelangen sie bequem direkt über die EG Wohnung. Aktuell ist nur noch eine Wohnung im 1. OG vermietet ( 2 Personen bewohnen das 1. Obergeschoss sowie zusätzlich den ausgebauten Dachboden ca. 45 m², zählt nicht zur Wohnfläche ). Das EG ist zur Zeit unbewohnt. Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Wohnen mit mehreren Generationen oder zusätzlichen Mieteinnahmen.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2 Geschosse
1.213 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
2.282,65 €/m²
Provision für Käufer
3 % von der beurkundeten Kaufpreissumme plus MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
557.390 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
57.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.494 €
Provision für Käufer (3%)
14.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apricker Weg 3, Deilinghofen, Hemer (58675)
Hemer Deilinghofen Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet viel Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses einzigartige Haus überzeugt durch großzügige Flächen, ein idyllisches Grundstück mit zusätzlichem Potenzial sowie besondere Extras wie, Kamin, Wintergarten und Wellnessbereich. Mit etwas handwerklichem Einsatz und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen – oder eine attraktive Kapitalanlage mit Ausbauoption.
Besichtigungstermine
Senden Sie mir bitte vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Gerne sende ich Ihnen dann die Anschrift der Immobilie
Wohnfläche Nutzfläche
Untergeschoß ca. 100 m² Nutzfläche (wurde zum Teil als Wohnraum genutzt) EG ca. 116 m² plus beheiztem Wintergarten ca. 30 m² 1.OG = ca. 54 m² 1. OG = ca. 49 m² Spitzboden = ca. 45 m² Nutzfläche auf 3 Zimmer plus Badezimmer
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
