Zeitlose Eleganz: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus
Nutzen Sie die Chance für eine interessante Kapitalanlage.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Auf ca. 43,50 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie in das innenliegende Bad mit Wanne, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Die dahinterliegende, separate Küche ist kompakt gestaltet und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seinen großzügigen Schnitt und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Zusätzlicher Stauraum steht in einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil zur Verfügung.
Diese gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, welche eine stilvolle und zugleich kompakte Wohnlösung suchen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badewanne
Keller
- Baujahr des denkmalgeschützten Hauses: ca. 1893 - effiziente Raumaufteilung auf ca. 43,50 m² - 2 Zimmer, Küche , Bad, Kellerabteil - Bad mit Wanne, WT, WC und Waschmaschinenanschluß - großzügiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung - separate, praktische Küche - geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Mietvertrag seit 2011 - jährliche Kaltmiete aktuell: 2520 EUR
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1893
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
38000 €38.000 €
873,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
42.207 €1
Kaufpreis
38.000 €
Kaufnebenkosten
4.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
570 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.357 €
Grundbucheintrag (0,5%)
190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilbersdorf, Chemnitz (09131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Direkt gegenüber befindet sich eine gepflegte Parkanlage, welche zum Verweilen einlädt Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kurze Wege zu einem nahegelegenen Einkaufszentrum, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen die Lage ebenso attraktiv.
Chemnitz mit seinen ca. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a. in der Automobilindustrie, Maschinenbau, und der IT-Branche haben sich hier angesiedelt, welche sich durch Innovationen und gut ausgebildete Fachkräfte auszeichnen. Bekannt ist Chemnitz auch durch seine vielfältigen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, u.a. in der Textilforschung, Leichtbau und Sensorik. Chemnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B173 sowie B174.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Weisbach Selbstständige Immobilienberaterin Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz E-Mail: andrea.weisbach@db.com Telefon: 0176 46646787
Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe Internet: https://www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
