Villa zum Kauf

1680000 €1.680.000 €

9.032 €/m²

5 Zimmer  •  186 m²  •  5.000 m² Grundstück

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Village-Cagueloup-Gueissard, La Cadière-d'Azur (83740)

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L'agence JOHN TAYLOR SANARY/BANDOL présente cette villa de plain-pied d'environ 190 m², nichée au cour d'un magnifique terrain paysager de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare où se conjuguent authenticité provençale, confort et sérénité.

Dès l'entrée, un élégant patio annonce le caractère de la propriété et invite à découvrir une pièce de vie généreuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un sol en tomettes anciennes et un insert qui apporte chaleur et convivialité. Cet espace central, pensé pour les moments de partage, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et le jardin, créant une atmosphère fluide et apaisante. La cuisine provençale équipée s'intègre harmonieusement dans cet ensemble, renforçant l'esprit authentique et chaleureux de la maison.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de toilettes et d'une mezzanine, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Un WC indépendant vient compléter cet espace. Le chauffage par plancher chauffant au fioul assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel et son art de vivre méditerranéen. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine au chlore entièrement rénovée, accompagnée d'un pool house indépendant avec couchage, salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir en toute autonomie. Une terrasse offre un agréable aperçu sur la mer, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée, d'une terrasse, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC, vient compléter l'ensemble et représente une opportunité idéale pour accueillir famille et invités ou envisager un projet locatif.

Cette propriété offre un équilibre rare entre espace, intimité et potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un environnement recherché où nature et douceur de vivre se rencontrent.

Pour organiser une visite ou pour tout complément d'information, contacter Alexis Kouvaris, consultant immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

Stichworte Gesamtfläche: 186,00 m²