Handwerker aufgepasst - Einfamilienhaus in Welschbillig mit Potenzial
Dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und befindet sich auf einem 152 m² großen Grundstück in guter Lage von Welschbillig. Zudem ist im Kaufpreis ein zusätzliches Gartengrundstück von 159 m² enthalten, das sich in fußläufiger Nähe zur Immobilie befindet.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 70 m². Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer im Obergeschoss zur Verfügung - ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen oder zusätzlichen Raum benötigen.
Das Haus verfügt zudem über ein Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Einige originale Elemente wie Dielenböden und Kassettentüren sind noch vorhanden und verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter.
Die große Garage bietet ausreichend Platz für Handwerkerarbeiten oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Lage in Welschbillig ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen suchen.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ihr Eigenheim individuell umgestalten möchten und bereit sind, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in ein vielversprechendes Projekt zu investieren.
Merkmale
311 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
83000 €83.000 €
873,68 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
88.810 €1
Kaufpreis
83.000 €
Kaufnebenkosten
5.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welschbillig (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Welschbillig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und verfügt über rund 2.500 Einwohner. Die Gemeinde Welschbillig liegt am südlichen Rand der Eifel zwischen den Städten Trier (16 km) und Bitburg (15 km) und ist die flächenmäßig größte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Trier-Land. In Welschbillig sowie den dazugehörigen Ortsteilen finden Sie eine für diese Ortsgröße umfangreiche Infrastruktur. Als anerkannter Fremdenverkehrsort verfügt der Ort über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie über einen Kindergarten und eine Schule. Auch in sozialer Hinsicht hat der Ort aufgrund seiner zahlreichen Vereine viel zu bieten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
