Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

259000 €259.000 €

1.233 €/m²

6 Zimmer  •  210 m²  •  865 m² Grundstück

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Neuermark, Klietz (39524)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuermark-Lübars vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Technik und einem weitläufigen Grundstück. Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde zuletzt 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.

Auf ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 865 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll nutzbaren Garten und zahlreichen Nebenflächen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche mit direktem Zugang zu den Mülltonnen, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche und einem separatem Waschraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Zimmer, welches sich Ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung - perfekt für größere Familien oder Homeoffice-Konzepte.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Photovoltaikanlage mit Speicher in Kombination mit der gedämmten Gebäudehülle. Trotz der verbauten Nachtspeicheröfen und Elektroheizungen profitieren Sie dadurch von sehr niedrigen Heizkosten.

Der Anbau bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie eine Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.

Der weitläufige Garten lässt keine Wünsche offen: Ein Carport mit Wallbox, eine Gartenhütte, zwei Geräteschuppen sowie zwei große Hochbeete schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Die Bewässerung erfolgt komfortabel über einen eigenen Brunnen und eine Genehmigung für Eigenkompostierung liegt vor. Zudem sind die Baumaterialien für die Einfriedung des Grundstücks bereits vorhanden.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Platz, moderner Technik und naturnahem Wohnen - ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.

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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Caroline Großpietsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Breite Straße 2 39576 Stendal
E-Mail: caroline.grosspietsch@db.com
Telefon: 0152 28422788

Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal
Internet: https://www.stendal.de
Anschrift: Markt 1, 39576 Stendal Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen