Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

5.563 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  3.701 m² Grundstück

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Heilshoop (23619)

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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 auf einem ca. 3.700?m² großen Grundstück in herrlicher Feldrandlage von Heilshoop erbaut.

Nur wenige Fahrminuten von der Hansestadt Lübeck entfernt, genießen Sie hier die Ruhe und Weite der Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die besondere Lage am Ortsrand vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Rückzug und Großzügigkeit - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Besondere suchen.

Wohnen & Raumgefühl

Die Wohnfläche von ca. 160?m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen harmonischen Übergang zwischen innen und außen. Besonders das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Offenheit.

Modernisierung & Ausstattung

Im Jahr 2019 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert und dabei sowohl optisch als auch technisch auf ein gehobenes, zeitgemäßes Niveau gebracht. Die Wände wurden hochwertig Q3 gespachtelt und die Elektrik im Haus erneuert.

Die exklusive Designer-Küche des Herstellers Next125 (Baujahr 2020) ist mit einer edlen Granitplatte, BORA-Induktionsfeld und zwei Backöfen ausgestattet. Das Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche überzeugt mit hochwertigen Materialien, darunter ein im Fischgrät-Muster verlegter Travertin-Naturstein. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2022 ebenfalls renoviert.

Zusätzlich wurde 2024 eine nagelneue Gas-Brennwert-Therme installiert - effizient, umweltbewusst und zukunftssicher.

Wellness & Funktion

Eine hauseigene Sauna schafft Raum für Erholung und Entspannung im Alltag.
Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Komfort. Zusätzlich besteht über der Garage des Anbaus, eine Ausbaureserve von ca. 42?m² Grundfläche - ideal für ein Atelier, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 60?m² Nutzfläche - vielseitig nutzbar als Werkstatt, Garage, Arbeitsraum oder Rückzugsort für kreative Projekte.

Garten & Außenanlagen

Das Grundstück ist eine echte Besonderheit: Mit über 3.779 m² bietet es nicht nur Platz, sondern auch Gestaltungsspielraum in einer natürlichen Umgebung. Der liebevoll angelegte Garten mit weiten Rasenflächen, ein idyllischer Teich mit Außenterrasse und Pavillon, schaffen vielseitige Rückzugsorte im Freien. Hinzu kommt ein fantastischer Weitblick über die Wiesen und Felder am Feldrand. Eine Zisterne mit 5000 l Fassungsvermögen in Brunnenoptik ergänzt das Ensemble.

Der im Kaufpreis enthaltene Rasenmähroboter sorgt für eine komfortable Pflege der Grünflächen. Mehrere PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück - sowohl in der Garage, dem Nebengebäude oder auch im Außenbereich auf dem Hof - zur Verfügung.

Fazit

Dieses Anwesen vereint Stil, Komfort, Funktionalität und Natur in perfekter Harmonie. Es bietet Raum zur Entfaltung, Potenzial für individuelle Nutzung und ein Lebensumfeld, das heute selten geworden ist.

Wer ein modernes, umfassend renoviertes Zuhause in traumhafter Lage vor den Toren Lübecks sucht, wird hier fündig.

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.21, Distanz zum Gymnasium: 7.41, Distanz zum Flughafen: 14.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.23, Distanz zur Autobahn: 1.85, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 9.28, Distanz zur Hauptschule: 13.66