Kurzbeschreibung
Mit Doppelgarage und Garten!
Objekt
Unweit der herrlichen Natur mit Mischwäldern und Teichen, dennoch verkehrstechnisch gut angebunden, befindet sich dieses große Einfamilienhaus mit Doppelgarage und herrlichem, ebenen Garten in einem ruhigen Wohngebiet! Im Erdgeschoss, über eine vierstufige, massive Treppe begehbar, empfängt einen zunächst eine geräumige Diele mit hochwertigem Treppenhaus. Eine große Küche (mit Einbauküche), Tageslichtbad mit Dusche (bodentief) sowie Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer samt Kachelofen, mit Zugang zu Terrasse und Garten, bieten einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort! Im Dachgeschoss, über eine filigrane Stahltreppe mit Holzstufen erreichbar, befinden sich drei weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die Gas-Zentralheizung entstammt dem Jahre 1995, Warmwasser-Tank neu. Es handelt sich um einen sehr hochwertigen Baukörper, gerade auch aus energetischer Betrachtungsweise!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
696 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.487,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walkenried (37445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Klosterort Walkenried im Südharz (BL Niedersachsen, Landkreis Göttingen) bildet gemeinsam mit den Ortschaften Wieda und Zorge die Gemeinde Walkenried, die ca. 4.300 Einwohner beheimatet. Umgeben von herrlicher Natur (Mischwälder und Teichlandschaften) und mit dem Zisterzienser-Kloster im Ortskern stellt Walkenried einen hohen Erholungswert bereit! Neben einem eigenen DB-Bahnhof am Ortskern stellen diverse Bundesstraßen sowie die BAB38 (ca. 15 km entfernt) eine gute Verkehrsanbindung dar, vor allem Richtung Göttingen, Hannover, Kassel, Nordhausen und Erfurt. Die Versorgung des täglichen Lebens kann im Ort selbst sichergestellt werden!
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.
