Deggendorf: Luxuriöse 117 m2 Eigentumswohnung m. Blick ins Grüne in ruhiger und stadtnaher Lage

Luxuriöse 117m2 ETW m. Blick ins Grüne in ruhiger und stadtnaher Lage

ca. 2016 Generalsanierung
Älteres Villengebäude, ursprüngliches Baujahr ca. 1900

- ca. 117 m2 Wohnfläche
- ca. 30 m2 Süd-Balkon überdacht
- Aufzug vorhanden
- hochwertige Einbauküche m. Dreheckschränke, Bora Herd u. Granitarbeitsplatte
- schreinergefertigte Einbauschränke
- Wohngeld derzeit mtl. ca. € 315,- für Nebenkosten, Verwalter, Rücklage etc.
- Tiefgaragenplatz inkl. Kellerraum € 20.000,- zzgl. 2x Einzelgarage, Miterwerb möglich je € 15.000,-
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

Balkon

AUFTEILUNG:

2. OG: Gr. Wohn-/ Küchen- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Eckbadewanne, bodentiefe, offene Dusche, WC, Waschbecken u. Einbauschrank f. Waschmaschine + Handtücher, Eingangsdiele

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise inkl. Außendämmung, Gas-Blockheizkraftwerk, Kunststoff-Sprossenfenster m. 3-fach-Verglasung, Desgin-Vorhänge von "Joop", Deckenspots, Fußbodenheizung, weiße Stiltüren, Vynilboden "Landhausdiele" und Fliesen, hochwertige Einbauküche Bj. ca. 2017 m. Bora Herd inkl. Abzug, tiefe Schubläden, Granitarbeitsplatte, Apothekerschrank u. Siemensgeräten (Neupreis ca. € 35.000,-)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

444000 €

3.794,87 €/m²

Hausgeld

315 €

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)

Geschätzte Gesamtkosten

481.651 €1

Kaufpreis

444.000 €

Kaufnebenkosten

37.651 €

2

Notarkosten (1,5%)

6.660 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.540 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.231 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturnahe Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Commenius Gymnasium/Norma-Markt/Bäckerei etc.; Kindergarten, Schule, Klinikum, Stadt-Zentrum m. Fußgängerzone etc. in fußläufiger Entfernung; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad "Elypso", Golfplatz "Rusel" mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur wenige Autominuten z. Autobahnanschluss A3 (Regensburg/Passau) u. A92 (München/Deggendorf)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26FZRYFWADTB

Referenznummer: 550

Wohnung zum Kauf
444000 €
3.795 €/m²
3 Zimmer • 117 m²

Deggendorf: Luxuriöse 117 m2 Eigentumswohnung m. Blick ins Grüne in ruhiger und stadtnaher Lage

Merkmale

Grundrisse

Bausubstanz und Energie

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Wohnung zum Kauf444000 €444.000 €3.795 €/m²3 Zimmer • 117 m²Deggendorf (94469)AnrufenKontaktieren

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3.795 €/m²
3 Zimmer • 117 m²