Wir freuen uns, Ihnen eine moderne und energieeffiziente Etagenwohnung in einem zehn Mehrfamilienhaus in Kleve-Oberstadt vorstellen zu dürfen. Das Gebäude, im 2013 errichtet, ermöglicht niedrige Energiekosten dank umweltfreundlicher Wärmeerzeugung, durch eine Gastherme unterstützt von Solarkollektoren.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer mit Schlaf- und Wohnzimmer mit Küchenecke, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine geräumige Diele sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein.
Ausgestattet mit hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen, bietet sie ein freundliches Wohnambiente durch große, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug oder eine massive Betontreppe.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung ist vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 3 m²)
Gartenanteil
Fernblick
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
192000 €192.000 €
2.989,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl.Mwst. Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Gerichtskosten.
Geschätzte Gesamtkosten
215.174 €1
Kaufpreis
192.000 €
Kaufnebenkosten
23.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.880 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Materborn, Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anlageobjekt befindet sich in Kleve Oberstadt / Kleve - Materborn- eine sehr gefragte Lage von Kleve.
In den letzten Jahren ist die Entwicklung der Stadt Kleve äußerst positiv, dadurch auch die Zukunftsprognosen sehen sehr gut aus. Durch die Lage des Anwesens sind Grundschulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Rad-, Wander- und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein!
Gute Verkehrsanbindungen, z.B. zur Autobahn A57 Richtung Ruhrgebiet und Niederlande, sind schon in einigen Kilometern erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 50 Minuten, der Niederrhein Flughafen Weeze in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Zugverbindung (Regionalanbindung) nach Düsseldorf besteht direkt über dem Bahnhof Bedburg-Hau oder über dem Bahnhof Kleve.
