226 Immobilien: INNSBRUCK-WILTEN: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Nordkettenblick / inkl. Tiefgaragenabstellplatz; WG:geeignet
Hier gelangt eine fabelhafte zwei Zimmer Wohnung zur Miete. Diese ca. 39?m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich idealerweise für eine 2er-WG eignet. Beide Zimmer sind getrennt begehbar, was Privatsphäre für jede:n Mitbewohner:in schafft. Die Wohnräume sind hell, funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelles Einrichten. Beide Schlaf- bzw. Wohnräume verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, welcher einen Blick auf die Innsbrucker Nordkette eröffnet. Der Wohnküchenbereich liegt zentral im Eingangsbereich der Wohnung und dient als gemeinsamer Treffpunkt - praktisch, offen und kommunikativ gestaltet. Bad und WC (mit Fenster) sind platzsparend und praktisch integriert.
Die Wohnung ist somit die ideale Lösung für Studierende oder junge Berufstätige - 2er WG geeignet;
PARKEN
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im angeführten Mietpreis inkludiert - komfortabel, sicher und besonders wertvoll in dieser Lage.
So sparen Sie sich die Parkplatzsuche und haben Ihr Fahrzeug jederzeit wettergeschützt abgestellt, ein echtes Plus!
LAGE
Die Lage, Pater-Reinisch-Weg, befindet sich im südwestlichen Stadtteil Wilten, direkt am Fuße des Bergisel.
Die Stubaitalbahn-Haltestelle Bergisel bzw. Stubaitalbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in die Region.?In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tram-Betriebshof der IVB und zentrale Knotenpunkte wie die Brennerstraße und Klostergasse. Das Quartier bietet eine dichte städtische Infrastruktur mit Cafés, Supermärkten, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie dem Stift Wilten in fußläufiger Distanz. Die Lage zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum Bergisel aus - bekannt für seine Skisprungschanze, weitläufige Grünflächen und Ausblick über Innsbruck. Der Zugang zu fußläufigen Wanderwegen und städtischen Parkanlagen rund um Wilten und Bergisel ist sehr gut.
VERFÜGBARKEIT
Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar.
Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.
Nebenkosten:
* Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
* Kosten Mietvertragserrichtung: € 500,00 zzgl. USt.
Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.
+4366 [tel:+436649228101]0 / 184 72 31
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
_Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird._
_Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten/in jedenfalls frei._
_Gemäß § 17 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH nur für die Vermieterseite tätig. _
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
