Der Eigentümer hat sich verkleinert und das Objekt, welches nun komplett leerstehend ist, wird nicht mehr benötigt. Das ist die Chance ein wirklich ansprechendes Grundstück im Arnstädter Süden, zu erwerben. Bebaut ist das ca. 2000 qm große Grundstück mit 2 voll unterkellerten Einfamilienhäusern. An dieses Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930, wurde im Jahr 1994 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Ursprünglich waren die Häuser miteinander verbunden, für die Großfamilie kann durch Öffnung der beiden aneinanderliegenden Wohnzimmer eine Verschmelzung der beiden Häuser durchgeführt werden. Im Neubauteil befinden sich neben dem Flur ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer für Gäste oder Homeoffice, eine offene Küche und ein Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kamin. Im Altbauteil befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen, den Heizräumen auch 2 Garagen. durch die Hanglage ist der Teilausbau zu Wohnraum ebenfalls möglich. Beide Häuser sind lerrstehend und können sofort bezogen werden. Zum dem schönen Grundstück führt ein unbefestigter Weg. Durch die dezentrale Position des Wohnhauses ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück durchaus gegeben.
Merkmale
Bezug: sofort
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
438000 €438.000 €
2.085,71 €/m²
Provision für Käufer
3,0
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
484.297 €1
Kaufpreis
438.000 €
Kaufnebenkosten
46.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arnstadt auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Arnstadt entwickelt sich seit 2018 sehr positiv, besitzt eine gute Infrastruktur, sowohl im sozialen, als auch im verkehrstechnischen Bereich. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das "Tor zum Thüringer Wald" genannt. Es existiert eine optimale Verkehrsanbindung durch das Erfurter Kreuz zu den Autobahnen A4 und A71 mitten in Deutschland. Die Stadt hat ausdrücklich Bezug zum größten Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens, dem "Erfurter Kreuz", dass teilweise zur Stadt Arnstadt gehört. Quelle: Wikipedia (https://de.wikipedia.org/wiki/Arnstadt)
Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil von Arnstadt in sehr guter Wohnlage auf einem schönen Hanggrundstück zwischen Gehrener Strasse und Rabenholder Hohle. Zum nächsten Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Fitnessstudio und Discounter sind es nur ein paar Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immoshops UG vermarktet diese Immobilie exklusiv im Alleinauftrag. Kontaktaufnahme und Besichtigung sind über Immoshops UG zu vereinbaren.
Wir stehen Ihnen während der gesamten Zeit von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe beratend und als Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer zur Seite.
Wir sprechen Deutsch, Englisch. Wir sprechen Russisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr) Wir sprechen Ukrainisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr)
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
