Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
Merkmale
752 m² Grundstück
Gäste-WC
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes schlüsselfertige Danhaus verfügt standardmäßig über:
- massive Klinkerfassade im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Holz- oder Putzfassade lieferbar - Heizungstechnik auf Ihre Wünsche hin konfigurierbar - auf Wunsch auch mit Fußbodenheizung mit Kühleffekt im Sommer lieferbar - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Elektroinstallation fertig hergestellt - Hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung verlegt - Sanitärinstallation inkl. Sanitär-Objekte von Markenherstellern fertig hergestellt - Innentüren, Wohnungstüren und Fensterbänke montiert - Fliesen und Fußleisten fertig verlegt
Diesem Angebot liegt die beliebte Danhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
790780 €790.780 €
5.271,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
857.997 €1
Kaufpreis
790.780 €
Kaufnebenkosten
67.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.862 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.954 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wülfrath überzeugt durch seine strategisch vorteilhafte Lage im Kreis Mettmann, eingebettet zwischen den Metropolregionen Rheinland und Ruhrgebiet. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Über die Bundesautobahn A535, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, besteht ein direkter Anschluss an die A46 und die A44, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut: Der S-Bahnhof Wülfrath-Aprath bietet mit der Linie S9 regelmäßige Verbindungen in Richtung Essen und Wuppertal. Innerhalb des Stadtgebiets stellen diverse Buslinien die Mobilität sicher. Die Infrastruktur vor Ort ist umfassend gestaltet. Diverse Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf vollständig ab. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Haus- und Fachärzte sowie Apotheken gewährleistet. Wülfrath kombiniert die Vorzüge einer überschaubaren Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Nordrhein-Westfalens. Diese Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit und lokaler Eigenständigkeit prägt den Standort nachhaltig und macht ihn zu einem gefragten Wohnort in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
