Die angebotene Grundstückslage befindet sich in der ruhigen Wohnstraße Hirschrangen 6 in der Gemeinde Rückersdorf, Landkreis Nürnberger Land. Bei dem angebotenen Objekt, handelt es sich um ein 645 qm großes Waldrandgrundstück mit Altbestand zum Abriss.
Das Grundstück in der Hirschrangen 6 bietet eine sehr gute Lage: ruhig, naturnah und mit guter regionaler Anbindung in einer gefragten Gemeinde im Nürnberger Land. Eine optimale Wahl für anspruchsvolle Wohnprojekte – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Investitionsobjekt.
Das Objekt ist leerstehend und kann sofort abgerissen werden.
Die Umliegende Bebauung besteht aus gehobenen Altbestand sowie gehobener Neubau. Das Grundstück grenzt an den Waldrand im Osten an.
Besonderheiten des Grundstücksstandorts Hirschrangen liegt in einem Wohngebiet, das sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft auszeichnet – geeignet für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnambiente suchen. Durch die Lage in Rückersdorf profitieren Sie von einer Kombination aus ländlichem Charakter und Stadtnähe – ideal für all jene, die einerseits Ruhe suchen, andererseits nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten wollen. Der Standort bietet somit gute Voraussetzungen für eine Bebauung mit Wohnnutzung, mit Potential für eine Wertsteigerung durch die gefragte Wohnlage im Nürnberger Land.
Merkmale
645 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
618,60 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom notariellen Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
408.496 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
9.496 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschenrangen 6, Rückersdorf (90607)
Rückersdorf ist eine kleine, attraktive Gemeinde zwischen Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Rückersdorf zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus – sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell. Die Lage zwischen Stadt und Natur bietet ideale Bedingungen für Wohnen mit Ruhe und zugleich kurzer Wege ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ortskern gut erreichbar – somit ist die tägliche Versorgung gegeben. Rückersdorf liegt im Gebiet des Nürnberger Landes und bietet Pendlern eine sehr gute Wohnlage. Eingebettet in eine landschaftlich ansprechende Region; ideale Voraussetzung für Freizeitaktivitäten im Grünen, Spaziergänge und Auszeiten vom Alltag.
Der Ort Rückersdorf ist gut in die Region eingebunden; kurze Wege zu Hauptverkehrsachsen machen das Grundstück auch für Pendler attraktiv. Örtliche Straßen und Infrastruktur sind gepflegt; auch Hinweise zur Straßen- und Wegereinigung sowie zur Ortsverwaltung lassen auf eine gut organisierte Gemeinde schließen.
Weitere Informationen
Bebaubarkeit
Es liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Dies ermöglicht eine zukünftige Bebauung, die sich in die bestehende Nachbarbebauung integriert, wie es gemäß § 34 des Baugesetzbuches vorgeschrieben ist.
Besichtigungstermine
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