Historisches Friesenhaus mit Entwicklungspotenzial in Keitum -Baugenehmigung vorhanden-
Im historischen Ortskern von Keitum, umgeben von historischen, sanierten und neu errichteten Friesenhäusern unter Reet, befindet sich dieses außergewöhnliche Reetensemble mit Ursprüngen bis ins Jahr 1776. Als ortsbildprägendes und denkmalgeschütztes Anwesen vereint die Liegenschaft auf besondere Weise Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial im schönen Kapitänsdorf.
Für die Revitalisierung und Erweiterung des Ensembles liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, historische Substanz mit individuellen Wohnvorstellungen zu verbinden und ein urprüngliches Friesenhaus in exklusiver Nachbarschaft zu schaffen.
Der großzügige, üppig eingewachsene Garten mit Südausrichtung schafft eine geschützte, private Atmosphäre. Im hinteren Grundstücksbereich ergänzt eine Doppelgarage den Komfort des Anwesens.
Das Innere des Hauses kann nach eigenen Vorstellungen und persönlichem Geschmack gestaltet werden. Visualisierungen auf Grundlage der genehmigten Planung zeigen eine mögliche Umsetzung und vermitteln einen ersten Eindruck des außergewöhnlichen Potenzials dieser besonderen Liegenschaft.
Auf Basis der vorliegenden Baugenehmigung lässt sich durch einen möglichen Anbau eine Gesamtfläche von etwa 223 m² nach Sylter Maß realisieren.
Nach derzeitigem Planungsstand kann durch eine nachträgliche Teilunterkellerung gemäß beigefügter Planung eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 307 m² geschaffen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
962 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1776
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3900000 €3.900.000 €
17.488,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.370.730 €1
Kaufpreis
3.900.000 €
Kaufnebenkosten
470.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
58.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
253.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
139.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt-Ost (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keitum, eine malerische Perle auf der Insel Sylt, verführt mit seinem unvergleichlichen Charme und seiner idyllischen Ruhe. Das historische Dorf ist bekannt für seine reetgedeckten Friesenhäuser, die sich harmonisch in die üppig grüne Landschaft einbetten. Die schmalen, gepflasterten Gassen und der eindrucksvolle Blick auf das Wattenmeer machen Keitum zu einem Ort der Ruhe und Entspannung.
Kulturell Begeisterte werden die kleinen Galerien, traditionellen Handwerksläden und das Sylter Heimatmuseum zu schätzen wissen, das die reiche Geschichte der Insel beleuchtet. Keitum vereint gekonnt die Schönheit der Natur mit kulturellem Reichtum und exklusivem Wohnflair, was es zu einem sehr begehrten Standort für Immobilienbesitzer macht. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft grüner Weideflächen und bietet einen bäuerlich erholsamen Charme.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein
