Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Studio zum Kauf 149.000 € 1 Zimmer 34,6 m² 1. Geschoss frei ab sofort Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Studio zum Kauf
149000 €
4.304 €/m²
1 Zimmer • 34,6 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

... AIGNER - solide 1-Zi-Whg. im 1.OG mit Balkon optimal zur Kapitalanlage ...

Wohnen im 1.OG mit Balkon und Ausblick ins Grüne!

Diese teilrenovierte Wohnung kann optimal vermietet werden.

Folgender Mietzins ist erzielbar:

595,00 € Nettokaltmiete inkl. EBK
100,00 € Betriebskosten-VZ
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695,00 € Bruttowarmmiete

Gerne übernehmen wir die Vermietung an einen passenden, bonitätsgeprüften Mieter.

Merkmale

Bezug: nach Kaufpreiszahlung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

4.303,87 €/m²

Hausgeld

94 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

162.514 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

13.514 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.

Das Anwesen befindet sich in Mühldorf-Nord in der Nähe zum Bahnhof und der Nordtangente.

Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog

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Über den Anbieter

Emanuel Aigner Immobilien & LiegenschaftsverwaltungMaklerbüro

Spitalgasse 1, 84453 Mühldorf am Inn

Partnerschaft

Herr Emanuel AignerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzaw5m

Referenznummer: 88731936

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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