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Karla Fricke Immobilien
995.000 €
2 Zimmer  •  74,8 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
995000 €
13.235 €/m²
2 Zimmer  •  74,8 m²  •  2. Geschoss

Besonders schön im Frühjahr, Sommer, Herbst und Winter.

Mitten in Hamburg, in bester Lage sind 15 exklusive Wohnungen entstanden - hier trifft modernes High-Tech Wohnen in City-Nähe auf Komfort und Natur.

Der erstklassige Neubau fügt sich perfekt in die Umgebung ein - eine grüne Idylle angelegt mit altem Baumbestand und Wasserzugang.

Klinkerfassade von "Petersen Tegl", dreifachverglaste Fenster, Außensonnenschutzelemente, Videogegensprechanlage, nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsgrünflächen.

Ab sofort bezugsfertig!

Merkmale

  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
Hochwertig und modern!

Die Wohnung präsentiert sich mit hohen Decken sowie bodentiefen Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Eichenparkett sowie großformatiges Feinsteinzeug als Bodenbelag, Fußbodenheizung ergänzt die exklusive Ausstattung. Für die Badgestaltung wurden hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller gewählt.

Über den Flur samt Garderobe ist der offen gestaltete Wohn,- Ess- und Kochbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur großzügigen Dachterrasse zu erreichen. Ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite kommt. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert die stimmige Aufteilung.

Der erstklassige Neubau ist fertiggestellt und es wurden bereits ein Großteil der Wohnungen an ihre neuen Eigentümer übergeben. Bei näherem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Begehung vor Ort ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Objekts.

Was Sie noch wissen sollten:
Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küchen werden mit Anschlüssen geliefert. Die Möblierungen gehören nicht zum Lieferumfang, die Visualisierungen sowie die Bepflanzungen der Gärten dienen nur zur Veranschaulichung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2025
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
995000 €
13.235,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
65000 €
Hausgeld
351 €
Provision für Käufer
3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.105.146 €1
Kaufpreis
995.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AlsterdorfHamburg (22297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2.14

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Über den Anbieter

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nyrn5h
Referenznummer: Rathenaustraße 15 - WE 2.14 - 5092
Karla Fricke Immobilien
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