Ihr individuelles Einfamilienhaus in Haan - maßgeschneidert, modern und nachhaltig
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Haan bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf zwei Etagen auf einer Wohnfläche von 192,10 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 406,10 m² großen Grundstück entstehen 4 gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung sorgt für Komfort und Lebensqualität, während die flexible Planung Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Mit dem Fokus auf nachhaltiges Bauen entspricht das Haus dem KfW55-Standard und arbeitet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart reduziert Ihre Heizkosten und schont gleichzeitig die Umwelt.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf unterstützt Sie dabei, Ihr Traumhaus mit einem Ausbauhaus-Konzept zu realisieren. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete zurückgreifen - ganz nach Ihrem Bedarf und handwerklichem Geschick.
Merkmale
406,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe sowie Sanitärobjekten in gehobener Qualität. Die moderne Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die Wände sind energieeffizient gedämmt und in Holzrahmenbauweise errichtet, was Nachhaltigkeit und ein angenehmes Raumklima garantiert. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zu den Materialien und Werkzeugen für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie die Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
583672.1 €583.672,10 €
3.038,38 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
654.121 €1
Kaufpreis
583.672 €
Kaufnebenkosten
70.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.755 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.939 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.837 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.918 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gruiten, Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Haan, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet Ihnen zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsangebote. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in umliegenden Städten und genießen zugleich die Ruhe einer familienfreundlichen Wohnlage.
Das Haus befindet sich in Haan, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein, was sowohl Familien als auch Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 244.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und Service. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen - ideal für jeden Anspruch und jedes handwerkliche Können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
