Dieses einzigartige Eigentumswohnung im Townhouse-Stil vereint Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über vier Etagen, verfügt über einen eigenen Eingang im verschlossenen Hinterhof und überzeugt durch eine ruhige Lage in einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Miniapartment mit eigener Küchenzeile genutzt, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich geeignet. Die oberen Etagen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach eigenen Wünschen gestalten. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse. Ein eigener Personenaufzug (Hydrauliklift), verbindet alle Etagen. Der Lift ist derzeit außer Betrieb, kann jedoch repariert oder durch eine moderne Variante ersetzt werden. Insgesamt bietet die Wohnung rund 200 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz in einer nahegelegenen Garage kann optional für 45.000?€ erworben werden.
Dank der direkten Nähe zum Naschmarkt und zur Kettenbrückengasse profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Terrasse
Tiefgarage
- Stadthaus Charakter - Eigener Eingang - Dachterrasse - Interner Lift - Optional Garagenstellplatz in Gehdistanz zu erwerben - Fahrradraum - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
7.301,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Lage
Wien (1050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich ruhig in einem charmanten Hinterhof und kombiniert Privatsphäre mit zentraler Stadtnähe. Nur wenige Schritte entfernt laden der Naschmarkt und die neue Naschmarkt Halle mit ihren vielfältigen Angeboten an Gastronomie und frischen Lebensmitteln zum Entdecken ein. Fußläufig erreichen Sie den Karlsplatz und den 1. Bezirk, das Herz Wiens, mit all seinen kulturellen Highlights, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegene U4-Station sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während ruhige Gassen und begrünte Innenhöfe ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld schaffen. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben, Komfort und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Fotos (c) Christian Steinbrenner
Stichworte
Fahrradraum, Freifläche: 44,96 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,96 m²
