Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

3.500 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²

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Börgerende, Börgerende-Rethwisch (18211)

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Nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in der begehrten Küstengemeinde Börgerende. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen mit entspannter Urlaubsatmosphäre und bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die die Nähe zum Meer schätzen. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und besticht durch seine gepflegte Erscheinung mit heller Klinkerfassade und stilvollen, tiefblauen Fensterrahmen. Insgesamt umfasst das Haus 12 Wohneinheiten, die über drei separate Eingangsbereiche zu erreichen sind. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert und mit neuem Mobiliar ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und gewährt Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und 2016 ebenfalls renoviert wurde. Das Schlafzimmer wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet und schafft so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist praktisch geschnitten. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Fußboden verlegt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Räume, wie beispielsweise ein Tischtennis- und ein Kinderspielraum, zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum wird gemeinschaftlich genutzt und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Ob als Domizil, zur Ferienvermietung oder als dauerhafter Wohnsitz - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Ostseenähe.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen