Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten - Heizung aus 2008
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 670 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Eine gemütliche Küche mit praktischer Speisekammer bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Wohnzimmer mit Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht im Hausgang ein separates WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit einem Kinderzimmer, einem Gästezimmer, einem Büro sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Raum. Auch hier befindet sich ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie zudem in den Dachspitz, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Im Keller stehen weitere Nutz- und Lagerräume zur Verfügung. Die Ölheizung aus dem Jahr 2008 sowie die dazugehörigen Öltanks sind ebenfalls hier untergebracht.
Das Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit Garten hinter dem Haus, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Eine Einzelgarage sowie ca. drei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Merkmale
670 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.480 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterdigisheim, Meßstetten (72469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Unterdigisheim der Stadt Meßstetten im Zollernalbkreis und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In Meßstetten und den umliegenden Ortsteilen finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote, die das Leben vor Ort besonders familienfreundlich gestalten.
Balingen ist in ca. 17 km zu erreichen und in 15 km sind Sie in Albstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Auch der nahegelegene Naturraum des Oberen Donautals sorgt für vielfältige Naturerlebnisse.
Als Teil des wirtschaftlich starken Zollernalbkreises profitieren Bewohner zudem von einer guten Anbindung an Arbeitsplätze in Industrie, Handwerk und Dienstleistung, insbesondere in den nahegelegenen Städten Albstadt und Balingen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
