Potenzialfläche für Wohnbauentwicklung - Südlohn - ca. 9.265 qm
Zum Verkauf steht eine größere Grundstücksfläche in Südlohn mit Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung. Die Vermarktung erfolgt diskret - detaillierte Lage- und Flurstückangaben werden erst nach Qualifizierung des Interessenten und im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Eckdaten:
- Ort: Südlohn - Grundstücksgröße: ca. 9.265 qm - Art: Entwicklungsfläche / Potenzialfläche - Zielrichtung: Wohnnutzung (Schwerpunkt Einfamilienhausbau als Zielsetzung in Unterlagen)
Wichtige Rahmenbedingungen (Auszug): - Planung: Baurecht ist herzustellen - planungsrechtliche Entwicklung erforderlich. - Naturschutz/Landschaft: Schutz- und Abwägungsthemen im Umfeld (Biotop-/Landschaftsbezug) sind zu berücksichtigen. - Denkmal: Hinweis auf jüdischen Friedhof im Randbereich der Potenzialfläche - Abstimmung mit zuständigen Stellen erforderlich. - Immissionen: mögliche Lärmeinwirkungen aus überörtlicher Verkehrsanbindung - Schallschutzkonzept ggf. erforderlich. - Erschließung/Entwässerung: technische Abstimmungen (u.a. Entwässerung) im Zuge der Entwicklung erforderlich.
Hinweis zur Vertraulichkeit:
Weitere Unterlagen und Detailinformationen stellen wir nach ernsthaftem Interesse im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung (Unternehmen/Referenzen/geplantes Vorgehen). Anschließend stimmen wir das weitere Vorgehen und die Freigabe der Objektunterlagen ab.
Merkmale
Bezug: sofort
9.265 m² Grundstück
unerschlossen
Wichtige Besonderheiten und Hinweise
Entwicklungscharakter: Es handelt sich um eine Potenzialfläche - das Baurecht ist herzustellen und wird im Rahmen der Projektentwicklung abgestimmt.
Natur- und Landschaftsbezug: Im Umfeld bestehen Schutz- und Abwägungsthemen (Biotop-/Landschaftsbezug entlang eines Gewässerkorridors), die in der Planung zu berücksichtigen sind.
Denkmalbelang: In den Unterlagen findet sich ein Hinweis auf einen jüdischen Friedhof im Randbereich der Potenzialfläche. Das erfordert eine frühzeitige Abstimmung mit den zuständigen Stellen.
Immissionen: Durch die Nähe zur überörtlichen Verkehrsanbindung können Lärmeinwirkungen relevant sein - ein Schallschutzkonzept kann je nach Bebauung erforderlich werden.
Erschließung/Entwässerung: Für den Bereich werden Hinweise zur Entwässerung (Druckentwässerung) genannt - die technische Umsetzung ist mit Gemeinde und Fachplanern zu klären.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
972825 €972.825 €
105 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.555 €1
Kaufpreis
972.825 €
Kaufnebenkosten
34.730 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südlohn (46354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich in Südlohn in einer randlagen-typischen Übergangszone zwischen bestehender Wohnbebauung und dem angrenzenden Freiraum. Die Umgebung ist geprägt von Siedlungsstrukturen mit kurzer Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen im Ort. Eine ÖPNV-Anbindung ist im näheren Umfeld vorhanden. Zudem besteht eine gute verkehrliche Erreichbarkeit über eine überörtliche Straßenverbindung, was für eine zukünftige Erschließung grundsätzlich vorteilhaft sein kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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