Haus zum Kauf
595000 €
4.017 €/m²
6,5 Zimmer • 148,1 m² • 1.000 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Halstenbek!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Halstenbek bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die im Jahr 1968 erbaute Immobilie wurde zuletzt als Zweiparteienhaus genutzt und verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller mit direktem Gartenzugang.

Insgesamt stehen 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Wanne. Ergänzt wird das Angebot durch ein Duschbad im Keller sowie zusätzlichen Stauraum im Spitzboden.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eine Terrasse, der großzügige Garten sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Grundstück überzeugt mit einer Terrasse und einem großzügigen Gartenbereich. Eine Garage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine Auswahl an Fotos veröffentlichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.000 m² Grundstück
Garage
Kabelanschluss

Wichtige Eckdaten:

+ Baujahr 1968
+ renovierungsbedürftig
+ Öl-Heizung 1986
+ Grundstück 1.000 m²
+ ca. 148,11 m² Wohnfläche
+ ca. 70 m² Nutzfläche
+ 6,5 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ Tageslichtwannenbad zzgl. Dusche im Erdgeschoss
+ Tageslichtwannenbad im Obergeschoss
+ Tageslichtduschbad im Kellergeschoss
+ 1 Terrasse
+ Garage
+ min. 3 Außenstellplätze für Pkw´s oder ein Wohnmobil
+ Vollkeller
+ uvm.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

4.017,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

666.816 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

71.816 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Halstenbek (25469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer 30er Zone und familienfreundlicher Wohnlage von Halstenbek, einer gefragten Gemeinde im direkten Einzugsbereich von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Busverbindungen als auch die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine zügige und komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen - darunter auch die Japanische Schule - sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, darunter ein aktives Vereinsleben, bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein und tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt vereint diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 18.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR

Habichthorst 38a, 22459 Hamburg

Herr Viktor A. StaudingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MYPFPQXXWQ

Referenznummer: HI2020

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