VR IMMO: Leben im Grünen: Großzügiges Wohnhaus mit zwei Einheiten, viel Holz und Ruhe.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet und im Jahr 1993 durch einen großzügigen Anbau wesentlich erweitert. In diesem Zusammenhang erfolgten auch umfangreiche Modernisierungen, wodurch die Immobilie heute über eine solide bauliche Substanz und ein sehr gutes Nutzungskonzept verfügt.
Die Liegenschaft umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein prägendes Merkmal der Immobilie ist der hohe Anteil an massiv verbautem Holz, insbesondere im Innenausbau und bei den Böden. Dies verleiht dem Haus eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre. Trotz des Baujahres befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die große Doppelgarage...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
1.713 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.385,25 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eveking, Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werdohl - Mühlenschlad
Mühlenschlad bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Die Lage eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, lockerer Bebauung und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in den umliegenden Orten innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
