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268.000 €
2 Zimmer  •  84 m²
Immowelt logo

Maisonette zum Kauf
268000 €
3.190 €/m²
2 Zimmer  •  84 m²

Deine Chance - deine Wohnung - dein Glück (Video-Link in der Beschreibung)

_Ihre nette Wohnung für 2. in Stadlau, nähe SMZ Ost (Klinik Donaustadt)_
Preiswert, sehr gute öffentliche Anbindung (U2; S-Bahn; Straßenbahn, Autobus).
Ihre Wohnung wurde 1995 erbaut und ich empfehle einige Sanierungsarbeiten.
Fenster und Parkettboden gehören erneuert. - Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.

Ein kleiner, schattiger Gemeinschaftsgarten sorgt für entspannende Abende. 

Ihr Garagenplatz (im Preis inkludiert) sichert auch Ihrem Auto einen schattigen und sicheren Platz.

Hier ist der Link zum Video der Wohnung: https://youtu.be/0yHo2JYDrYI?si=7qCYwG5TJYC8DAJi
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Pläne in guter Auflösung, senden wir Ihnen gerne per Mail zu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • möbliert
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Balkon
  • Garten
  • Garage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
268000 €
3.190,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
33.96 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 33,96 EUR

Lage

address-icon
AribogasseWien (1220)

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schottenring 16, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Wolfgang GlaserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24QIMVRGBEPL
Referenznummer: OBGC2025010908360473886bc688a39
Wertimmobilien Consulting KG
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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