4 Zimmer • 76 m² • 337 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
225000 €225.000 €
2.961 €/m²
4 Zimmer • 76 m² • 337 m² Grundstück • frei ab sofort
Dein Rückzugsort mit Weitblick - Ferienhaus direkt am Naturschutzgebiet
Hier wachst du mit Blick ins Grüne auf - und dieser Blick bleibt. Unverbaubar, ruhig und direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet dieses Ferienhaus genau das, was viele suchen: Natur, Privatsphäre und Erholung.
Das Haus wurde in solider Holzrahmenbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. 2024 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich mit spezieller Beschichtung, die ohne Algizide auskommt. Im selben Jahr wurde das Dach gereinigt, der Trockenfirst inklusive Firstband erneuert und unter dem Ortgang neue Bleche angebracht. Auch die Fenster wurden 2024 frisch gestrichen und mit neuen Eloxal-Fensterbänken ausgestattet. Eine neue Satellitenschüssel wurde ebenfalls installiert und wird mit dem Nachbarn geteilt.
Im Inneren erwartet dich eine durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss mit rund 33,44 m². Der Wohnbereich wirkt einladend und wurde 2024 mit einer hochwertigen Sofagarnitur ausgestattet. Die Küche präsentiert sich mit neuem AEG-Kühlschrank und neuer Spülmaschine aus dem Jahr 2026. Für warmes Wasser sorgt seit 2026 ein neuer Vaillant-Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus über eine moderne WIBO-Elektroheizung aus 2023, die bequem per WLAN steuerbar ist - ideal auch für die Nutzung als Ferienimmobilie. Eine Photovoltaikanlage lässt sich problemlos realisieren.
Der Dachboden wurde bereits 2002 geöffnet und gedämmt. Dadurch besteht die Möglichkeit eines späteren Ausbaus; zusätzlich steht dort praktischer Stauraum zur Verfügung. Vor dem Haus kann eine Parkbucht genutzt werden, und auch am Eingangsbereich besteht die Option, einen weiteren Stellplatz zu schaffen.
Dieses Haus eignet sich perfekt als privater Rückzugsort, als Wochenenddomizil oder als attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, energieeffizienter Bauweise und der seltenen Lage direkt am Naturschutzgebiet macht es zu einer besonderen Gelegenheit - für alle, die Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Ausblick schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
337 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.960,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasselfelde (38899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt am angrenzenden Naturschutzgebiet. Der unverbaubare Blick ins Grüne sorgt dauerhaft für ein außergewöhnliches Wohn- und Erholungsgefühl. Hier dominieren weite Landschaften, frische Luft und eine angenehme Stille - ideale Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wäldern und weitläufigen Wegen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten einladen. Gleichzeitig bleibt die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
Durch die besondere Lage am Rand des Naturschutzgebietes genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre und langfristige Planungssicherheit - eine Bebauung mit störender Aussicht ist hier nicht zu erwarten.
Insgesamt verbindet der Standort Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit - perfekt als Ferienimmobilie, Wochenenddomizil oder langfristiger Rückzugsort im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.
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(Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025
