5 Zimmer • 156 m² • 180 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
449900 €449.900 €
2.883 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 180 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027
Bezahlbare Doppelhaushälfte für Familien - KfW 55 Förderung möglich
Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare überzeugt.
Das Haus präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur und bietet helle, großzügige Wohnräume mit einer klaren Raumstruktur. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Abende.
Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Kochen und gemeinsames Wohnen. Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, zeitlosem Design und hohem Komfort. Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Langlebigkeit geplant. Zeitgemäße Haustechnik, hochwertige Materialien und eine solide Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Werthaltigkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch private Außenflächen, Stellplatzmöglichkeiten und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
Highlights auf einen Blick
- Moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Architektur
- Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
- Helle Räume und funktionale Grundrissgestaltung
- Mehrere Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
- Modernes Bad + separates Gäste-WC
- Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung
- Garten, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze
Merkmale
frei ab 01.04.2027
180 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
2.883 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
481.394 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
31.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstraße 33, Böhl-Iggelheim (67459)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die sich durch ein überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld auszeichnet. Die Nachbarschaft gilt als familienfreundlich, gepflegt und angenehm zurückhaltend – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsorganisation. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Spielangebote.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Eine zügige Erreichbarkeit umliegender Stadtzentren, Arbeitsstätten und regionaler Verkehrsknotenpunkte ist gegeben, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und nachhaltige Wertstabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit Baubeschreibung an. Gerne informieren wir Sie auch vor Ort über das Bauvorhaben und Finanzierungsmöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Sichern Sie sich ihren persönlichen Beratungstermin.
